아파트, 빌라 등 부동산의 가격은 자동차나 기타 물건들에 비해 상당히 크기 때문에, 여러가지 요소를 잘 따져보고 구매를 결정 해야 합니다. 거주 목적이든 투자 목적이든 판단 요소에 가장 중요한 것 중 하나인 '가격' 알아보는 방법에 대해 포스팅 하고자 합니다.
호가와 실거래가의 의미 차이
우선 구매할 부동산을 알아보기에 앞서, 호가와 실거래가의 차이를 알아야 합니다. 호가란, 매도자가 부동산을 판매하기 위해 내 놓은 가격을 의미합니다. 일반적으로 호가가 실거래가보다 높게 형성되어 있으며, 경우에 따라서는 말도 안되는 가격이 호가로 올라와 있어 매수자를 혼란스럽게 하기도 합니다.
반면, 실거래가란 실제 해당 주택이 거래된 가격을 의미합니다. 매수자가 확인해야할 중요한 지표는 호가가 아닌 바로 이 '실거래가' 입니다.
가격 조회 방법 1 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 조회
첫 번째 방법으로 소개해드릴 것은 '국토교통부 실거래가 공개시스템'입니다. 국토교통부에서 운영하며, 아파트는 물론 연립/다세대, 오피스텔, 분양, 토지 등 부동산에 대한 거의 모든 실거래가를 조회할 수 있습니다.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속(바로가기)
- 홈페이지 상단의 아파트/연립/다세대/단독/다가구/오피스텔 등 부동산 유형별 클릭
- 검색조건 입력 후 검색버튼 클릭
- 오른쪽에 표시되는 지도에서도 원하는 정보 얻기
국토교통부에서 직접 운영하는 홈페이지라는 점에서 매우 신뢰성이 높으며, 연도별 가격을 함께 조회할 수 있기 때문에 적정 가격인지를 판단하는데 도움이 됩니다.
다만, 부동산 가격은 증여나 내부 인테리어 등에 따라 같은 단지라 하더라도 천차만별인 경우도 있으니 제공되는 정보를 선별해 득해야 할 것입니다.
가격 조회 방법 2 : 네이버 부동산
네이버 부동산은 국내 포털 사이트 중에서 부동산 정보를 가장 깔끔하게 제공하는 곳 중 하나입니다. 아파트를 비롯해 오피스텔, 빌라 등에 대한 가격, 세금 등 정보를 제공하며, 원하는 정보를 바로바로 찾을 수 있는 깔끔한 UI를 보유하고 있어 많은 분들이 사용하는 부동산 정보 사이트입니다.
- 네이버 부동산 접속(바로가기)
- 지도 또는 상단의 검색창에서 원하는 지역 또는 단지명, 아파트명 등 입력 후 검색
- 원하는 물건의 부동산 정보 확인
네이버 부동산은 스마트폰 어플리케이션도 제공하고 있어, 이동하면서도 부동산 관련 정보를 얻을 수 있는 장점이 있습니다.
기타 조회 방법 : 호갱노노, 직방 등
기타 부동산 관련 정보 조회 방법으로는 호갱노노 어플, 직방 어플 등이 있습니다. 이러한 어플리케이션으로 제공되는 부동산 정보에는 실제 거주자 및 매수, 매도자들의 후기를 함께 확인할 수 있어서 보다 생생한 정보를 얻을 수 있는데요.
반대로, 잘못된 정보 역시 있을 수 있어 실제 거래를 희망하는 분들은 여러 루트를 통한 정보의 크로스체크가 필요하다 할 것입니다.